מהנדס בניין

מהנדס בניין – מהם המטלות שעליו הוא מופקד?

מהנדס בניין הינו תפקיד הולך וגובר וניתן לצפות בעליה במספר הפניות ובחיפוש מהנדסי בניין. הסיבה לכך הינה, בעקבות כשלים הנדסיים במערכת כוללת של בית או בניין. כשלים הנדסיים המצריכים את התערבותו של מהנדס יכולים לצוץ בדירות או בתים שזה עתה נבנו, או לחילופין בבניינים או בבתים ישנים אשר בעקבות השנים נוצרים פגמים בחלקי הציפוי של הקירות החיצוניים, או במערכות הקונסטרוקציה של הבניין או הבית. מהנדס בניין מנוסה ידע לבחון בצורה מעמיקה את אופי הליקוי ההנדסי הקונסרבטיבי ובמקביל ייתן פתרון נכון לתיקון הכשל. צורך נוסף בפנייה למהנדס בניין הינו בעקבות שינויי או הוספת אלמנטים עיצוביים ויש צורך בתוכנית הנדסית בהתאם. בניין שזה נבנה זה עתה אף הוא זקוק למהנדס בכל הקשור ליציבות ובטיחות הבניין. מהנדס אף אחראי לביצוע עבודות לבניינים מסוכנים עם פגמים בטיחותיים וישנו צורך בתוכנית טיפול ושיקום הליקויים ללא דיחוי.

מהנדס בניין

מהנדס בניין מעניק שירות כללי בכל הנוגע לבניית בית או דירה. בנוסף אנו מעניקים שירות לבניינים משותפים בשיתוף הדוק עם ועדי בתים משותפים, בכל הבעיות ההנדסיות אשר יכולות לצוץ בעקבות התיישנות הבניין, או בעקבות ליקויי בנייה של הקבלן המבצע המצריך מהנדס בנין מומחה, לצורך חוות דעת ודרכי הטיפול בליקויים. עמודי בניין סדוקים הם אחד הליקויים האופייניים המצויים בבניינים ישנים המחייבים את התערבותו של מהנדס בניין לבחינה ומתן פתרון לתיקון.

מהנדס בניין
בדיקת מהנדס בניין – מבנה מסוכן בתל אביב

הליקויים האופייניים בבניינים משותפים המצריכים מהנדס בניין לרוב הינם:

  • סדקים בקירות חוץ – סדקים אופקיים או רוחביים
  • חלקי טיח ובטון רופפים אשר נופלים ומסכנים חיי אדם
  • תהליך קורוזיה בברזלי זיון של עמודי בנייה או קורות הבניין
  • שקיעת יסודות – בדיקת קרקע(שיפור מערכות ניקוז מי גשמים)
  • נפילת חלקי אריחי שיש או אבן במערכות ציפוי של בניינים
  • עמודי בניין פגועים המסכנים את יציבות המבנה כולו – עיבוי עמודים
  • קריסות של חלקי גדרות או חומות הבניין המשותף
  • מרפסות רעועות הנוטות ליפול
  • ברזלי זיון במספר מוקדים חשופים וחלודים
  • מסתורי כביסה ישנים אשר ניתקים מהם חלקים המסכנים את היושבים בבניין ואת הציבור, ועוד…

אלו הם רק מספר דוגמאות המצויות בבניינים משותפים, המצריכים את חוות דעתו של מהנדס בניין. אנו מעניקים שירות לבעלי דירות בבניינים משותפים, ואנו פועלים ומכוונים את ועדי הבניינים, ליצירת בניין בטוח למגורים ללא סכנות וכשלים.

רכישת בית או דירה – מהנדס בניין

יחד עם זאת רוכש דירה או בונה בית , אשר נימצא בעיצומו של התהליך רכישת דירה או בניית בית וזקוק ליעוץ הנדסי ובקרה על איכות הבנייה בכל הקשור למכלול הכולל כגון :

  • מערכות חיפוי וריצוף
  • מערכות חשמל ובקרה
  • בדיקת איכות ותקינות מערכות כוללות של סגירת פתחים כגון מערכות הצללה וחלונות ועוד..
  • מערכות אספקת מים תקנית
  • ליקויים הנדסיים בבנייה
  • בדיקת ניקוזי מי גשמים
  • מערכת ביוב ודלוחין
  • חוזק ואיכות הבנייה של מחיצות וקירות – היצמדות לתקנים
  • בדיקת איכות ביצוע עבודות גמרים ועוד המצריכים מהנדס בניין …
מהנדס בניין - עמודים סדוקים
מהנדס בניין – עמודים סדוקים

אלו הן מס' דוגמאות אשר מוטלות על כתפי הבודק. ישנם עוד מכלולים רבים אשר מצריכים בדיקה או בדיקות מעקב על תהליך בניית בית , דירה או בניין מגורים, ולמעשה בחינה על ידי מהנדס בניין שונה ממי שאינו מגיע מתחום ההנדסה ויש באפשרותו לגלות את הליקויים בייתר יעילות.

מהנדס מבנים מסוכנים

מהנדס מבנים מסוכנים למבנים מסוכנים הינו עוד תחום אשר אנו פועלים בו ומעניקים שירות בכל הנוגע לסכנות בטיחותיות אשר בגינם ניתן צו מבנה מסוכן לבניין או בית.

ההליך הינו תחילתו של ביקור של מהנדס מבנים מסוכנים של הרשות העירונית בער מגורכם. המהנדס שביקר בנכס ומצא ליקוי או ליקויים אשר מסכנים את שלום הציבור והתושבים הגרים במקום.

במקרה והבניין שלכם או הבית הפרטי קיבל צו מבנה מסוכן , יש צורך בשיתוף מהנדס בניין פרטי. לצורך התאמת חוות הדעת והמלצתו לתיקון וטיפול במפגעים המצויים בבניין המשותף.

מדובר במפגעים המחייבים טיפול של קבלן שיקום מבנים, אשר על פי חוות הדעת שלנו יפעל לתיקון והוצאת הסכנות המדוברות.

לאחר סיום העבודות, אנו מבצעים בדיקה נוספת בכדי לוודאות שאכן הליקויים טופלו על פי ההנחיות,. לאחר מכן אנו פועלים מול הרשות המקומית להעברת דו"ח התיקונים ועד לקבלת מכתב המאשר כי הבניין הוסר מרשימת המבנים המסוכנים.

מהנדס בניין – שיפוץ דירה

החלטתם לשפץ את דירתכם, או זה עתה רכשתם דירה ואתם מתכוננים לשפצה . גם כאן אם מדובר בשיפוץ מאסיבי הכולל – הריסת קירות ובניית קירות חדשים על פי תוכנית חדשה, התקנת מערכות מים וחשמל חדשות, הוספת חדר או הגדלת שטח הדירה, דבר המצריך הוצאת תוכנית ביצוע על ידי מהנדס בניין מוסמך. בנוסף יש להוציא אישורים מהרשות העירונית בעיר מגורכם ובניית תוכנית הנדסית המחייבת את אישורה של הרשות העירונית כפי שכבר ציינו.

ברזל חשוף בתקרה
ברזל חשוף בתקרה

בנוסף בכל תהלך של שיפוץ מאסיבי יש צורך בפיקוח של מהנדס בניין,. אנו נלווה אתכם לכל אורך התהליך מול הקבלן המבצע עד לקבלת המפתח או בהתאם להסכם עם המזמין.

מהנדס בניין – בניית בית או בניין

בכל תהליך של בנית בית או בניין יש צורך לשכור את שירותיו של מהנדס בניין, אשר ילווה את הפרויקט מתחילתו קרי, הוצאת תוכניות בנייה בהתאם לתוכנית האדריכלית, ואישורם מול הרשות המקומית.

שילוב פיקוח על הבנייה עד לקבלת המפתח – פיקוח צמוד או בהתאם להסכם שייחתם עם המזמין.

פיקוח על הבנייה על ידי מהנדס בניין, הינו צעד קריטי. ליקויי בנייה יכולים להתגלות בכל שלב וטוב שיתגלו בשלבי הכשל הראשונים. זאת בכדי לחסוך הוצאת כספים ועוגמת נפש מיותרת מבוני הבית או הבניין.

טעיות בנייה או כשלים תכנוניים המתגלים בשלבים מאוחרים לעיתים אינם ניתנים לפתרון. זאת מאחר והעלויות הינן גבוהות ביותר לתיקון הליקוי. כפי שכבר ציינו קודם, מציאת תקלות עוד בשלבים הראשונים די בהם בכדי לחסוך הוצאות מיותרות ומפחי נפש . לכן בכל שלב של בניית בית, יש צורך לבדוק הייטב קודם לפני קבלת ההחלטות. בדבר בחירת בעלי המקצוע ובכל הקשור לחיבור ביניהם.

חוות דעת משפטיות – מהנדס מומחה

לעיתים מתגלעות מחלוקות בדבר ליקויים או אי ביצוע עבודות בנייה או שיפוצים בדירה חדשה מקבלן. גם דירות אשר עברו תהליך שיפוץ מאסיבי, ומתגלעות מחלוקות אשר אינן נפתרות מחוץ לכותלי בית המשפט ואין מנוס מכניסה להליך משפטי לצורך שמיעת טענותיכם.

הליך משפטי לרוב מחייב חוות דעת של מהנדס בניין מומחה,. במקרה זה אנו נותנים חוות דעת הנדסיות של מהנדס בניין מומחה. בכך למעשה אנו שומרים על האינטרס שלכם מול הצד הנתבע לצורך אימות הטענות בדבר הליקוי או הליקויים המצויים בדירתכם.

מהנדס בניין מומלץ מומחה

יש צורך להבין שכמו בכל תחום וענף לעיתים מתקבלות חוות דעת שונות בין בעלי מקצוע כמו מהנדסי בניין.

מרפסת ישנה - תוכנית הנדסית ושיקום
מרפסת ישנה – תוכנית הנדסית ושיקום

אם אתם חשים כי נעשה לכם אי צדק ואתם מעוניינים בחוות דעת של מהנדס בניין מומלץ, אשר תציג את טענותיכם על הצד הטוב ביותר, אל תהססו לפנות אלינו בכדי לקבל התייחסות מלאה בדבר הטענות שלכם, אשר תראה את המחדלים שלכם על הצד הטוב ביותר בבית המשפט אל מול הקבלן או היזם של הבית או הבניין שלכם.

חוות דעת של מהנדס בניין מומלץ, הינם צעד ראשוני לפני נקיטת הליכים משפטיים וסכסוכים כספיים נפתרים לעיתים עוד קודם לכניסה להליך משפטי, שהיא הדרך המומלצת ביותר, וחוות דעת מקצועית ואיכותית של מהנדס בניין הינה חשובה ביותר ורק תהווה לכם בסיס איתן בדבר הטענות שלכם מול צד ג.

לסיכום – מהנדס בניין

מהנדס בניין הינו שלב בו הנכם נמצאים בשלב של אי ודאות בדבר יציבות הבניין בו הנכם מתגוררים או בכל בעיה אחרת אשר יוצרת בכם דאגה בטיחותית, או אסטטית או כספית ואשר פוגעת באיכות החיים שלכם אל תהססו לפנות אלינו עוד היום בנייד או בדף יצירת הקשר א. בדק הנדסה.